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Ebook + guida pratica

Metti il tuo immobile su Airbnb in regola

La guida pratica per partire senza errori: normativa, documenti, annuncio e prezzi, anche se non hai mai ospitato prima.

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Da Zero a Superhost - ebook
Sommario
Introduzione3
Cap. 1 — Sei pronto a partire?4
Cap. 2 — In regola dal giorno 19
Cap. 3 — L’annuncio che fa scegliere te15
Cap. 4 — Il primo ospite, senza ansia21
Cap. 5 — Dalla prima recensione in poi25
Cap. 6 — Non perdere il controllo29
Cap. 7 — Cauzione e danni33
Cap. 8 — Un secondo immobile38
Checklist finale52
Il percorso completo, capitolo per capitolo
8
capitoli, dalle regole al primo ospite

Un percorso in ordine: non devi più chiederti cosa fare dopo.

Checklist finale: i passi in ordine
Prima di pubblicare l’annuncio
Richiedi il CIN tramite il portale nazionale (BDSR) con SPID o CIE.
Scegli il regime fiscale (cedolare secca o ordinario) con un commercialista.
Verifica l’imposta di soggiorno del tuo comune.
Crea le credenziali per la registrazione ospiti (Alloggiati Web).
Scegli la politica di cancellazione e fissa il prezzo di partenza.
Checklist da spuntare, passo dopo passo
Modelli di messaggio pronti all’uso

Richieste, check-in, imprevisti: copi, incolli e rispondi con sicurezza.

Tuo per sempre · Download immediato
Download immediatoRicevi l’ebook subito via email, pronto da leggere.
Pagamento sicuroTransazione protetta e criptata.
Assistenza dedicataHai una domanda? Scrivici, ti rispondiamo noi.
Apple PayPayPalAMERICAN
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G PayVISAstripeshoppostepayKlarna.

Ti suona familiare?

Hai una casa. E un sacco di domande a cui nessuno risponde.

Vuoi metterla su Airbnb, ma ogni risposta ne apre altre dieci. Servono permessi? Come si fissa il prezzo? Cosa scrivo nell’annuncio? Online trovi pareri opposti e nessuno ti dice da dove cominciare.

Prima

Ti senti fermo, e hai paura di sbagliare

  • Confusione: tante informazioni, nessun ordine
  • Ansia di scordarti un documento o un obbligo
  • Dubbio sul prezzo: troppo alto o troppo basso?
  • Rimandi, mentre la casa resta ferma
Dopo

Sai cosa fare, e in che ordine

  • Chiarezza: un percorso semplice, passo dopo passo
  • Sicurezza: sai che sei in regola
  • Un prezzo che puoi difendere, con dati alla mano
  • L’entusiasmo di accogliere il tuo primo ospite

Perché questa guida

Perché è scritta per chi parte da zero

1

Niente giri di parole

Frasi corte, esempi concreti, zero gergo. Come te la spiegherebbe un amico che ci è già passato.

2

8 capitoli, un solo percorso

Dalle regole al primo ospite: ogni capitolo ti porta al passo successivo, senza saltare niente.

3

Pronta da usare subito

Checklist e modelli pratici: li applichi alla tua casa il giorno stesso in cui scarichi la guida.

Non ti serve un esperto accanto. Ti serve un piano chiaro e qualcuno che ti dica cosa fare per primo. Parti da qui.

Voglio partire con chiarezza

Cosa dicono i lettori

Chi ha già iniziato racconta com’è andata

Il parere di chi ha già letto la guida.

★★★★★

Nel corso degli anni ne ho viste parecchie di guide per affitti brevi, ma questa le batte tutte. Sembra davvero completo ed è operativo, pronto all'uso. Ottimo lavoro!

F
Francesco C.Lettore · 23 ottobre 2026
★★★★★

Questo ebook è semplicemente fantastico. La maggior parte dei cosiddetti corsi di formazione, conferenze, webinar e simili offre solo nozioni teoriche; il tuo, invece, va dritto al punto: dà anche un piccolo "compito" da fare dopo ogni capitolo. Consiglio la lettura.

L
Laura B.Lettrice · 23 ottobre 2026
★★★★★

Immagini a colori, descrizioni dettagliate, ogni passaggio spiegato chiaramente. Molto meglio delle varie guide che avevo trovato in giro su internet. Non sono ancora un host esperto ma, sto già pubblicando il mio primo annuncio per accogliere il mio primo ospite!

F
Filippo M.Lettore · 23 ottobre 2026

Cosa troverai

Cosa imparerai

Parti in regola

Scopri quali documenti e adempimenti servono davvero per affittare, passo dopo passo.

Un piano chiaro

Una roadmap semplice, dal primo annuncio ai primi ospiti, senza saltare passaggi.

Esempi e checklist

Modelli pronti da applicare subito, per non dimenticare nulla.

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Guida pratica e aggiornata

Guida pratica passo dopo passo

Checklist ed esempi da applicare

Accesso immediato dopo l'acquisto

Il contenuto

Dentro l'ebook

Burocrazia e adempimenti

Capisci cosa serve davvero per affittare in regola, senza ansia e senza saltare passaggi.

Annuncio, prezzi e calendario

Crea un annuncio che convince, imposta i prezzi e gestisci il calendario con ordine.

Ospiti e recensioni

Gestisci gli ospiti con metodo e costruisci recensioni che fanno crescere le prenotazioni.

Pronto a partire in regola? Il tuo immobile può iniziare a rendere.

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